1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
渋谷区
98.6万円/㎡
前年比-7.8%
幡ケ谷ゴールデンマンション
東京都渋谷区幡ケ谷一丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩1分
1972年築 / 13階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
6,004万円
106.9万円/㎡
3,248
5,085
6,923
8,760
AI査定結果
推定相場価格
6,004万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,085万円〜6,923万円
90.5万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
幡ケ谷ゴールデンマンション
5,880万円（104.6万円/㎡）/ 8階 / 56.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,880万円 | 104.6万円 | 8階 | 56.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 106.2万円 | 6階 | 32.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,380万円 | 84.9万円 | 6階 | 51.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 78.8万円 | 6階 | 32.76㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,480万円 | 86.9万円 | 6階 | 51.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,780万円 | 84.9万円 | 6階 | 32.76㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,880万円 | 87.9万円 | 6階 | 32.76㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,580万円 | 88.8万円 | 6階 | 51.57㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2024/06/26 | コーポ幡ヶ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 6,180万円 | 88.9万円 | 69.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,990万円 | 125.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK+ | 6階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/20 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,399万円 | 87.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,880万円 | 91.8万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/28 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,480万円 | 83.6万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 4,180万円 | 97.4万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、渋谷区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は渋谷区の平均と比較して6.1%割高です。
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